Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes

Casa al Golf en St. Thomas Sur, Excelente ubicación y calidad constructiva

Saint Thomas Sur · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 5 ambientes, 350 m², USD 490.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 585.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.728 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 1.728
Mediana m²
301 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Excelente calidad de construcción! PB: Hall de recepción. Toilette. Amplio estar con hogar y pisos de madera. Comedor muy amplio y luminoso en doble altura y con vista al Golf. Escritorio, Play-room. Cocina con isla, Lavadero con entrada de servicio. Cochera cubierta, con doble portón, acceso independiente, ventanas y calefacción hacen que sea un enorme SUM. Baño completo, en PB. PA: Master Suite con vestidor, baño con jacuzzi y ducha, balcón y entrepiso. 2 grandes dormitorios cada uno con placard y entrepiso para estudio o juegos. Baño completo y compartimentado. Galería con parrilla tradicional y a gas, con mesada y bacha . Carpinterías oscilobatientes de PVC símil madera, con doble vidrio hermético. Calefacción central por radiadores y equipos fan-coil. Aire acondicionado en todos los ambientes. Acepta propiedad en parte de pago. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : 44136 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.296.056/mes

Necesitas ingresos por $ 17.184.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 490.000USD 490.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 490.000 → USD 490.0000.00%

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Sur, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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