venta
USD 270.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Canning·6 amb · 5 dorm · 240 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Maximo Paz al 1800, Canning
USD 285.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Maximo Paz al 1800, Canning
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 285.000, un 27% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Maximo Paz al 1800.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.188lo normal · 932
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 223.720
- Tamaño normal
- 223 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa de estilo moderno en barrio arroyito con exelente parque y detalles de categoria.
Living, cocina- comedor, tres dormitorios, toilette de recepción y dos baños, lavadero cubierto y amplio fondo libre.
Creando Hogares y cumpliendo sueños...
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.559.438/mes
Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maximo Paz al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Carlin7 min · 479 m
La Granjita8 min · 523 m
La Nueva Argentina10 min · 619 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 CRUCE DE LOS ANDES · secundaria · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DRA. CECILIA GRIERSON · primaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina4 min · 262 m
Plaza Portugal7 min · 422 m
Plaza 9 de Julio8 min · 495 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico13 min · 802 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maximo Paz al 1800, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning
venta
USD 170.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes
Canning·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes
Canning·5 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
venta
USD 255.225
Casa · 127m² · 3 Ambientes
Canning·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
venta
USD 151.700
Casa · 76m² · 3 Ambientes
Canning·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
venta
USD 200.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy