Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Terralagos, Casa 5 Ambientes, Lote 912 m². Acepta Permuta

Los Robles 5901. Entre Champagnat y Farina · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
370 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 595.000, un 10% menos que lo normal entre los 52 casas de 5 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Los Robles 5901. Entre Champagnat y Farina.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.608lo normal · 1.7772.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 657.587
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Canning, Esteban Echeverría,Terralagos, 5amb 370m2 Lote: 719 La armonía entre líneas, luz y Materiales Existe... En Terralagos, esta residencia de 370 m² redefine el concepto de vivir bien, combinando arquitectura contemporánea, funcionalidad y detalles de primer nivel. Desde su fachada imponente, con una estética moderna y materiales nobles, hasta sus interiores amplios y luminosos, cada espacio fue diseñado para ofrecer confort y una conexión constante con el entorno. El área social se destaca por su amplitud y fluidez, integrando living, comedor y una cocina con barra desayunador, generando un ambiente ideal para el día a día y la vida social. Las terminaciones de categoría, junto con el sistema de losa radiante y aire acondicionado, garantizan confort en todas las estaciones. En el sector privado, la propiedad cuenta con: • Master suite con vestidor y baño privado • 2 habitaciones con baño compartido • Habitación de servicio con baño en suite El exterior acompaña el mismo nivel: Quincho completamente equipado, galería, parque amplio con sistema de riego y una pileta que invita a disfrutar cada momento. Edificada sobre lote de 912 m2. Una casa pensada para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y un estilo de vida relajado, sin resignar categoría. Importante: Propiedad Con Escritura traslativa de Dominio • Apta Crédito • Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. VALOR: U$780.000 XINTEL(GEP-GEP-1759)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Musel14 min · 911 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada7 min · 432 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada7 min · 434 m
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada7 min · 443 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5901. Entre Champagnat y Farina, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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