venta
USD 270.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Canning·6 amb · 5 dorm · 240 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Canning · 5 ambientes
USD 248.000
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Casa en venta
USD 248.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Campos de Echeverria, en Excelente Ubicación!
Campos de Echeverría Venta Apta Credito Hipotecario!! · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 248.000, un 3% mas que lo normal entre los 213 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Echeverría Venta Apta Credito Hipotecario!!.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.459lo normal · 1.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 240.429
- Tamaño normal
- 188 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.314
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Campos de Echeverria Apta crédito Hipotecario En una excelente ubicación en cul de sac... PB: estar y comedor, toilette, cocina con barra, lavadero, cochera semicubierta, tres dormitorios y baño completo. PA: dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor.
Lindisimo parque! Pileta con optima orientación solar.
La propiedad se alquila sin amoblamientos.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.227.160 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 265.484
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.227.160/mes
Necesitas ingresos por $ 8.908.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada9 min · 549 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada9 min · 586 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos de Echeverría Venta Apta Credito Hipotecario!!, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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Canning·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada ayer
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Casa · 76m² · 3 Ambientes
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