Casa 5 ambientes en venta en San Antonio 1620, 9 de Abril

Casa 5 ambientes en ventaen San Antonio 1620, 9 de Abril

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Abril

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 2% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en 9 de Abril publicados a menos de 10 cuadras de San Antonio 1620.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.4821.2811.773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 296.376
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes A Refaccionar en 9 de Abril, Esteban Echeverría La misma cuenta con un lote de 1080m2 (18 metros de frente y 60 de fondo) y se distribuye en 3 plantas como se detalla a continuación: Planta Baja: posee living estar amplio, cocina comedor amplio (sin muebles) y un toilette. Primer Piso: 3 habitaciones y un baño completo Segundo Piso: Playroomhabitacion con baño y terraza Servicios: Pavimento, luz, gas y agua. Zonifícacion C2 Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-2060) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Antonio 1620

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Ariel11 min · 683 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GUILLERMO MARCONI · primaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 760 m
Plaza El Fortin13 min · 830 m
Plazoleta Santa Maria14 min · 914 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Abril

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Abril esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 15,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Abril

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en 9 de Abril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Antonio 1620, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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