Casa en venta en 9 de Abril · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en 9 de Abril · 5 ambientes

Casa a Refaccionar en 9 de Abril - Esteban Echeverria

San Antonio 1620 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, 5 ambientes, 200 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 267,1% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 395 de la mediana (+267,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en 9 de Abril

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes A Refaccionar en 9 de Abril, Esteban Echeverría La misma cuenta con un lote de 1080m2 (18 metros de frente y 60 de fondo) y se distribuye en 3 plantas como se detalla a continuación: Planta Baja: posee living estar amplio, cocina comedor amplio (sin muebles) y un toilette. Primer Piso: 3 habitaciones y un baño completo Segundo Piso: Playroomhabitacion con baño y terraza Servicios: Pavimento, luz, gas y agua. Zonifícacion C2 Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-2060) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.462/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Abril es USD 75.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Antonio 1620, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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