venta
USD 139.000
Casa · 187m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Monte Grande · 4 amb · 3 dorm · 187 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia 700, Monte Grande
USD 2.000.000
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Casa en venta
USD 2.000.000
= $ 3.175,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 72,2 MCasa 4 ambientes en ventaen Rivadavia 700, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 700 m²
- Sup. total
- 5.118 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Casa en Venta en Monte Grande Propiedad de dos plantas de 735 m2 cubiertos sobre amplio lote de 5.118 m2.
Cuenta con un cálido living con hogar y comedor, también con hogar.
Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con vestidor, siendo el tercero en suite con baño completo.
Además, posee dos baños completos y tres toilettes.
Escritorio en planta baja.
Amplio playroom con pisos flotantes y bar.
Lavadero ubicado en planta alta y dependencia de servicio en la cochera, con cocina y baño completo.
Exterior: Quincho totalmente equipado con cocina, baño y vestuario, con pisos de madera y aire central frío/calor.
Hermoso jardín de invierno y galpón.
Amplio parque parquizado con piscina climatizada y sistema de riego automático.
Cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos.
La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y refrigeración central por conductos.
Excelente ubicación sobre la calle Rivadavia, a tan solo dos cuadras de la avenida principal Boulevard y a cinco minutos de la zona céntrica de Monte Grande.
XINTEL(NNI-NNI-3628)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18.040.495/mes
Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 284.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 627/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.464
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 919 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 700, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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