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Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda 1700, Luis Guillon
Casa en venta
USD 127.000
= $ 200,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda 1700, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, un 3% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 1700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794lo normal · 8196521.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.993
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 607
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET DE CATEGORÍA EN LUIS GUILLÓN | EXCELENTE UBICACIÓN Avellaneda 1700, Luis Guillón. Ubicado de forma estratégica, con excelentes accesos y en un entorno residencial consolidado, se encuentra este chalet de sólida construcción y diseño funcional, ideal para la vida familiar. La propiedad está desarrollada sobre un lote de 8 x 26 metros, cuenta con 160 m² cubiertos y se destaca por su luminosidad, calidad constructiva y distribución inteligente de los espacios. Planta Baja: Ambiente integrado: Amplio living, comedor y cocina con concepto abierto, perfecto para disfrutar el día a día y recibir visitas en un espacio cálido y luminoso. Cochera doble: Espacio para dos vehículos (un módulo cubierto y otro descubierto). Comodidades principales: 3 Dormitorios cómodos y bien distribuidos. 3 Baños completos y funcionales. Quincho propio: El espacio ideal para reuniones y momentos en familia. Parque libre: Fondo con excelente potencial para piscina o parquización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.140.521 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.521/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Avicola Bruzone4 min · 279 m
Su Vecino6 min · 387 m
Chicha7 min · 422 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION · inicial · privada6 min · 355 m
LA ANUNCIACION · secundaria · privada6 min · 357 m
COLEGIO LA ANUNCIACION · primaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon9 min · 574 m
Plaza de la Virgencita13 min · 814 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156214 min · 868 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado5 min · 290 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico6 min · 411 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 1700, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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