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Casa 4 ambientes en venta en José Mármol 55, Ezeiza
Casa en venta
USD 219.000
= $ 345,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen José Mármol 55, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
484 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se ofrece una casa de una planta en venta sobre un terreno de 484 m² en, Barrio Uno, Ezeiza con pileta , con 40 años de antigüedad. La propiedad presenta 125 m² de superficie construida y 30 m² semicubiertos, distribuidos en un amplio living, comedor, cocina independiente, lavadero, 3 dormitorios, 1 baño completo y 2 toilettes. Todos los ambientes principales tienen orientación este, asegurando muy buena luz natural. En el exterior, el inmueble dispone de un gran jardín con parrilla, patio y espacio de cochera cubierta para 2 vehículos. Equipada con termotanque y calefacción, la unidad admite mascotas y es apta para uso profesional. El entorno residencial de la zona destaca por su tranquilidad y su rápido acceso a avenidas principales, ideal para familias y profesionales que buscan conectividad. Barrio uno propiedades S.A.S (CPMCLZ 4497/4536)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.963.491 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.491/mes

Necesitas ingresos por $ 7.853.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Mármol 55

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Lin4 min · 280 m
Uno Express5 min · 313 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 FUERZA AEREA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Justicialista Nº 16 min · 397 m
Plaza Maria Elena Walsh7 min · 477 m
Plaza Mafalda12 min · 756 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico4 min · 249 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 400.000, un 42% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Mármol 55, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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