Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 3.400.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 4 ambientes

Casa en VENTA Saint Thomas Este Oeste - Canning

Saint Thomas Este 1 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 4 ambientes, 620 m², USD 3.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,9% por encima de la mediana del set (USD 1.350.000). El m² sale USD 5.484 contra USD 1.974 de la mediana (+177,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
684 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

CASA de 7 ambientes en VENTA dentro del Barrio Privado Saint Thomas Este • Canning. Hermosa propiedad de categoría de 690 m2 totales sobre un lote de 1690 m2. Con un diseño de estilo francés y construida con una calidad PREMIUM y con materiales de primera categoría. La misma cuenta en planta baja con un hall de acceso distribuidor (con toilette y placard), amplio y cómodo living con unas hermosas vistas hacia el parque, espacio utilizado como bar con barra de madera hecha a medida. Comedor Amplia cocina (mesada de marmol), muebles bajo mesada y alacenas, dos hornos eléctricos y un anafe eléctrico. Master suite con amplio vestidor y baño completo. Hermosa escalera de marmol la cual dirige hacia la planta alta, donde se encuentran las otras 2 habitaciones en suite con amplios placares y baños completos. Quincho cerrado con parrilla, mesada tipo isla con bajo mesada, parrilla y horno a gas. Cava cerrada con paredes de vidrio, refrigerada con un Split. Baño completo. Lavadero y baño completo. Arriba del quincho podemos encontrar un spa con sauna, ducha escocesa e hidromasaje. Cuarto de guardado. Sala de máquinas y espacio de guardado. Exterior: hermosa piscina climatizada con una amplia galería. Rieigo automático Calefaccion central frio/calor + losa radiante Splits en cada ambiente Aberturas de PVC doble vidrio (DVH) Información sobre el barrio: El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-602) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.639.700
Precio del aviso
USD 3.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.280
Sellos y tasas~1%
USD 34.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 123.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.813.228/mes

Necesitas ingresos por $ 119.252.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 850.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 3.400.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este 1, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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