Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 3.400.000
+ ARS 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 4 ambientes

Casa en venta saint thomas este oeste - canning

Saint Thomas Este 1 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 4 ambientes, 620 m², USD 3.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,9% por encima de la mediana del set (USD 1.350.000). El m² sale USD 5.484 contra USD 1.974 de la mediana (+177,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
684 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

CASA de 7 ambientes en VENTA dentro del Barrio Privado Saint Thomas Este • Canning. Hermosa propiedad de categoría de 690 m2 totales sobre un lote de 1690 m2. Con un diseño de estilo francés y construida con una calidad PREMIUM y con materiales de primera categoría. La misma cuenta en planta baja con un hall de acceso distribuidor (con toilette y placard), amplio y cómodo living con unas hermosas vistas hacia el parque, espacio utilizado como bar con barra de madera hecha a medida. Comedor Amplia cocina (mesada de marmol), muebles bajo mesada y alacenas, dos hornos eléctricos y un anafe eléctrico. Master suite con amplio vestidor y baño completo. Hermosa escalera de marmol la cual dirige hacia la planta alta, donde se encuentran las otras 2 habitaciones en suite con amplios placares y baños completos. Quincho cerrado con parrilla, mesada tipo isla con bajo mesada, parrilla y horno a gas. Cava cerrada con paredes de vidrio, refrigerada con un Split. Baño completo. Lavadero y baño completo. Arriba del quincho podemos encontrar un spa con sauna, ducha escocesa e hidromasaje. Cuarto de guardado. Sala de máquinas y espacio de guardado. Exterior: hermosa piscina climatizada con una amplia galería. Rieigo automático Calefaccion central frio/calor + losa radiante Splits en cada ambiente Aberturas de PVC doble vidrio (DVH) Información sobre el barrio: El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-602) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.639.700
Precio del aviso
USD 3.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.280
Sellos y tasas~1%
USD 34.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 123.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.799.708/mes

Necesitas ingresos por $ 119.198.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 850.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
Esta propiedad
USD 3.400.000+183.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 3.400.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saint Thomas Este 1 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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