Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 479.999
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 4 ambientes

CANNING Casa en Saint Thomas Sur

CANNING Saint Thomas Sur · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 4 ambientes, 260 m², USD 479.999 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.846 contra USD 2.298 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 2.298
Mediana m²
283 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Venta Saint Thomas Sur con 3 Suites Propiedad a la venta con lote de 840,00 m2 en Saint Thomas Sur, Esteban Echeverría. Esta propiedad de 20 años cuenta con 260,00 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Dispone de 3 suites con closets, 4 habitaciones, 3 baños completos y un toilette. Amplios espacios: living comedor, cocina, comedor diario, escritorio y galería. Jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar en familia. Estacionamiento para 6 vehículos (2 cubiertos, 4 descubiertos). Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Seguridad 24hs y acceso a gimnasio, centro de deportes y SUM. Un oasis de confort y tranquilidad! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.839
Precio del aviso
USD 479.999
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.197.193/mes

Necesitas ingresos por $ 16.788.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada15 min · 962 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 479.999

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANNING Saint Thomas Sur, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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