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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.729/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Venta Casa en Country Mi Refugio

Country Mi Refugio · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 57% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Country Mi Refugio.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.9861.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.219
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.642
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA EN COUNTRY MI REFUGIO En un amplio terreno de 200 mts2, ideal para construir una piscina. 130 m2 cubiertos, distribuidos en un amplio living comedor y tres dormitorios, amplia cocina, baño principal y toilette de recepción. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rey de Reyes3 min · 220 m
El Estribo4 min · 228 m
Kosher4 min · 232 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 967 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 512 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 626 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Mi Refugio, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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