P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Ruta 58 al 3400, Canning
Casa en venta
USD 1.300.000
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 58 al 3400, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
820 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 1.300.000, un 55% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 al 3400.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.0212.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 465 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 837.237
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Magnifica Casa en S.THOMAS ESTE-Detalles de categoría Planta baja: • COCINA • AMPLIO ESTAR COMEDOR • 2 DORMIOTIOS / STUDIOS • BAÑO DE SERVICIO • HERMOSO QUINCHO Y PARRILLA • PISCINA Y SOLARIUM • ESPACIOS GUARDA COCHE Planta alta: • 2 DORMITORIOS • 2 DORMITORIOS EN SUITE • VESTIDOR • BAÑO • TERRAZA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 al 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 al 3400, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Casa en venta
WhatsApp