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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 411,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa Venta La Horqueta de Echeverria Canning

La Horqueta de Echeverría · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
791 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 259.000, lo mismo que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de La Horqueta de Echeverría.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.524lo normal · 1.5281.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.795
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.596
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa estilo moderna en el Barrio la Hoqueta de Echeverria Desarollada en una planta, cuenta con: Gran living comedor con cocina integrada. Playroom/ espacio de escritorio Toilette Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo 2 dormitorios secundarios con placard Baño completo con ante baño Galería semi cubierta con parrilla y bacha + toilette de exterior Lavadero independiente Garage cubierto para un auto y rampa descubierta para varios autos Jardín con riego automatico y piscina climatizada de 8x4 A/A FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Horqueta de Echeverría, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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