Casa 4 ambientes en venta en Ruta 58 km 10, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 58 km 10, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
724 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 1% menos que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 10.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.977lo normal · 2.0001.5232.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 354.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.444
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 AMBIENTES en Canning, Esteban Echeverría El Rebenque VENTA • CASA A ESTRENAR EN EL REBENQUE, CANNING Ruta 58, Km 10 Barrio Privado El Rebenque Esteban Echeverría  Buenos Aires EXCELENTE CASA A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES EN EL REBENQUE CANNING Acceso al barrio desde la ruta 58. Tan solo a 35 minutos de la capital y a 10 minutos de aeropuerto de Ezeiza. A 5 minutos de los principales colegios y Centros de asistencia médica de la zona. El Rebenque se encuentra en Canning de fácil acceso, rodeado de mucho verde y barrios privados. Todos los servicios instalados y seguridad con cerco perimetral para vivir tranquilo con tu familia muy cerca del área comercial. Moderna casa de 4 ambientes sobre lote de 724 m², con piscina, galería y excelente calidad constructiva. ¡Lista para entrar a vivir! Desarrollada en dos plantas y con una superficie cubierta de 177 m², esta propiedad combina diseño, funcionalidad y confort en uno de los barrios más buscados de Canning. Distribución: Planta Baja: • Amplio living- comedor con cocina integrada totalmente amoblada • Lavadero independiente • Toilette de recepción • Cochera semi- cubierta para 2 vehículos • Gran galería con parrilla • Piscina con iluminación y fondo parquizado Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo • Dos dormitorios secundarios • Baño completo compartido • Balcón terraza con vista al jardín Características y terminaciones destacadas: • Construcción sobre platea con techo de chapa • Ventanas de aluminio con DVH • Losa radiante en galería y caldera dual • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Placares con interiores • Cocina equipada con horno y anafe (gas y eléctrico) • Griferías de primera línea • Pre-instalación para aire acondicionado en todos los ambientes • Piscina con sistema de filtrado Sobre el barrio El Rebenque: Ubicado en el corazón de Canning, a solo 35 minutos de CABA y 10 minutos del Aeropuerto de Ezeiza. Cuenta con todos los servicios por redes subterráneas: electricidad, gas, agua, cloacas, internet y telefonía. Seguridad 24 hs, acceso controlado y calles asfaltadas. Amenities premium: • Club House con pileta para adultos y niños • Pileta cubierta climatizada • Spa, sauna, jacuzzi y gimnasio • SUM para eventos • 5 canchas de tenis (3 de polvo de ladrillo y 2 rápidas) • Canchas de fútbol 11, hockey y vóley • Senda aeróbica y plaza de juegos para niños Viví la tranquilidad del verde con la comodidad de estar cerca de todo. Consultanos para más información o coordinar Ambientes: Ambiente principal Fondo libre Pileta Toilette Escucha Ofertas XINTEL(KNK-KNK-4944)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 km 10

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49618 min · 527 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica15 min · 953 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 10, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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