venta
USD 690.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 7 Cocheras
Canning · 6 amb · 5 dorm · 500 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Canning · 4 ambientes
USD 1.100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 MCasa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes en Venta
Lorenzo Cresmani 4640 , Canning , Saint Thomas Este-Oeste. · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 370 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 1.100.000, un 29% mas que lo normal entre los 235 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lorenzo Cresmani 4640 , Canning , Saint Thomas Este-Oeste..
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.973lo normal · 2.3081.8382.810
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 853.846
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.308
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa cuatro ambientes CON COCHERAS Ubicacion: Lorenzo Cresmani 4640 , Canning , Saint Thomas Este-Oeste.
LOTE Ver datos m2 totales . 370 m2 construidos .
Country Saint Thomas Este-Oeste El inmueble cuenta con un toillete de recepción , cocina comedor moderna y cómoda , un amplio living luminoso con salida al exterior donde se encuentra el quincho con parrilla y horno de barro , pileta revestida en piedra Bali y un jardín para disfrutar .
En planta alta encontramos Tres dormitorios en Suite con placares integrados , la principal con walk
• in closet y balcón .
Lavadero completo .
Sistema de climatización VRV central y losa radiante .
Aberturas PVC doble vidrio .
• Excelente Oportunidad para disfrutar en familia! Contáctanos para agendar una visita atraves de nuestro Whatsapp Ver datos Victoria Blao Real Estate En cumplimiento con las leyes y normas legales vigentes, las operaciones inmobiliarias son gestionadas a través de profesionales matriculados, en el marco de la normativa aplicable.
Además, trabajamos en conjunto con colegas matriculados en la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 264 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lorenzo Cresmani 4640 , Canning , Saint Thomas Este-Oeste., Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning 
venta
USD 330.000
Casa · 251m² · 5 Ambientes
Canning · 5 amb · 4 dorm · 251 m2 · publicada ayer
venta
USD 135.000
Casa · 134m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Canning · 4 amb · 4 dorm · 134 m2 · publicada ayer
venta
USD 350.000
Casa · 104m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning · 5 amb · 4 dorm · 104 m2 · hace 2 dias
venta
USD 295.000
Casa · 5 Ambientes · 1 Cochera
Canning · 5 amb · 4 dorm · hace 2 dias
venta
USD 170.000
Casa · 210m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Canning · 4 amb · 3 dorm · 210 m2 · hace 2 dias