Casa 4 ambientes en venta en Juana de Arco 6100, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Juana de Arco 6100, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 12% menos que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco 6100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.5241.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.382
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MODERNA CASA EN UNA PLANTA CON JARDÍN Y GALERÍA CON PARRILLA Hermosa casa de estilo moderno y funcional, desarrollada íntegramente en una planta, donde cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo los espacios y brindar comodidad en el día a día. Al ingresar, nos recibe un hall de recepción que da paso al amplio living comedor, protagonista de la propiedad gracias a sus grandes ventanales que aportan luminosidad y una agradable conexión con el exterior. El ambiente se comunica con una cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, y una práctica isla desayunadora central, ideal para compartir momentos en familia. Un pasillo distribuidor conduce al sector privado de la propiedad. La habitación principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que las otras dos habitaciones disponen de aire acondicionado y se complementan con un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece una galería semicubierta con parrilla, un espacio perfecto para disfrutar reuniones y encuentros con familiares y amigos, acompañada por un amplio jardín parquizado. EL BARRIO El barrio ofrece un entorno ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida, con seguridad privada las 24 horas y una amplia propuesta deportiva y social. Cuenta con canchas de fútbol, canchas de tenis y actividades sociales en el Club House, brindando diferentes alternativas para disfrutar tanto en familia como con amigos. Además, se encuentra a pocos minutos del Colegio Grilli Canning y del centro comercial, combinando tranquilidad y comodidad con fácil acceso a servicios y propuestas de la zona. Una propiedad moderna, cómoda y funcional, ubicada en un entorno pensado para disfrutar cada momento. Acepta departamento en Monte Grande en parte de pago. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1204

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco 6100, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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