venta
USD 690.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 7 Cocheras
Canning · 6 amb · 5 dorm · 500 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Canning · 4 ambientes
USD 279.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 279.000
+ ARS 590.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa 4 Amb en Barrio Cerrado La Horqueta de Echeverria con Sportclub - Canning
La Horqueta de Echeverría - Juana de Arco al 6100 - Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 279.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de La Horqueta de Echeverría - Juana de Arco al 6100 - Canning.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 399lo normal · 405368449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 500 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 283.471
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 398
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente oportunidad de venta de casa en el Barrio cerrado La Horqueta de Echeverría.
Desarrollada en dos plantas sobre lote de 700m2 con entrada imperial , piscina climatizada, Jacuzzi, playa húmeda y riego por aspersión.
SPORTCLUB EN EL MISMO BARRIO !!! Ambientes y Distribución: P.B.: Hall de acceso, living-comedor, cocina con pasaplatos, toillete de recepción, dependencias, lavadero, galería cerrada con quincho y parrilla P.A.: Dos dormitorios con vestidor con baño completo con vistas al jardin, Suite principal con vestidor y baño completo.
Exterior: Garaje cubierto y semi cubierto para dos autos.
Amplia galería cubierta, con parrilla y barra.
Excelente parquización y arboleda.
Otras especificaciones: Sistema de calefacción mediante losa radiante contando con Aire Acondicionado Frío/Calor en cada ambiente..
Aberturas de doble vidrio.
Pisos de porcelanato y materiales constructivos de primera calidad.
Barrio Privado La Horqueta de Echeverría, cuenta con seguridad 24hs, una gran área deportiva con canchas de fútbol, canchas de tenis, club house con mucha vida social activa.
Tiene un excelente acceso por calle Isidoro Juarez cercano colegio Grilli y al área comercial de Canning.
Consulte ! CPMCLZ Nº Ver datos "Las imágenes y medidas son aproximadas y solo a titulo informativo, las reales resultaran del plano y la documentación correspondientes".
IHO Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 298.670
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.516.649/mes
Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-6.4% total
- 15 de oct de 2026USD 298.000 → USD 279.000-6.38%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 624.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 292.540
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Horqueta de Echeverría - Juana de Arco al 6100 - Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning 
venta
USD 330.000
Casa · 251m² · 5 Ambientes
Canning · 5 amb · 4 dorm · 251 m2 · publicada hoy
venta
USD 135.000
Casa · 134m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Canning · 4 amb · 4 dorm · 134 m2 · publicada hoy
venta
USD 350.000
Casa · 104m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning · 5 amb · 4 dorm · 104 m2 · publicada ayer
venta
USD 295.000
Casa · 5 Ambientes · 1 Cochera
Canning · 5 amb · 4 dorm · publicada ayer
venta
USD 170.000
Casa · 210m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Canning · 4 amb · 3 dorm · 210 m2 · publicada ayer