Casa en venta en Campos De Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 20.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Campos De Echeverria · 4 ambientes

CASA en VENTA en Campos De Echeverría APTO CREDITO - Canning

Campos de Echeverria · Campos De Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos De Echeverria, 4 ambientes, 188 m², USD 380.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 1.045 de la mediana (+93,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Campos De Echeverria

Descripcion

Venta de CASA de 5 ambientes en Barrio Campos De Echeverría • Canning. La propiedad se encuentra distribuida en una planta, cuenta con 220 metros cubiertos aproximados, sobre un terreno 600 metros. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor muy amplio y luminoso, la cocina con ventanal con vista al Jardín. Toilette de recepción. Tres dormitorios uno de ellos en suite, todos ellos con sus placares interiores de primer nivel, con cajones de corredera telescópicas. Galeria con parrilla, horno a gas para pizza. Toilette exterior para piscina con ducha. Lavadero. Playroom o garaje para dos autos (portón elevadizo). Detalles de categoria y a tener en cuenta: Aberturas de P V C, y aluminio. Pisos de porcelanato ILVA y zócalos de porcelanato. Blackout en todas las habitaciones. Toalleros eléctricos en baños. Piscina de 9 x 4, toda revestida en venecitas, iluminada y cerco de protección. Riego. Parquizada completamente con árboles y plantas. Calefacción por sistema moderno de Radiadores Y Split frio calor ( de 3000 frigorías en cada habitación y 6000 en cocina). Excelente ubicación en el Barrio. PROPIEDAD ESTILO MINIMALISTA: SUPER MODERNA: Impecable, Moderna, detalles de categoría, piscina iluminada. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-50) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Musel15 min · 981 m
Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada7 min · 460 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campos De Echeverria

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Campos De Echeverria es USD 300.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Campos de Echeverria, Campos De Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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