Casa en venta en Campos De Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Campos De Echeverria · 5 ambientes

Campos De Echeverria - OPORTUNIDAD en VENTA o en ALQUILER amueblada y equipada!

Canning Campos de Echeverria · Campos De Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos De Echeverria, 5 ambientes, 200 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.176 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Campos De Echeverria

Descripcion

Campos de Echeverria Venta con Renta hasta 2026 La propiedad se distribuye sobre lote propio de 650,00 con 200,00 m2 cubiertos. Casa con 3 dormitorios (1 de ellos en suite con vestidor, living comedor, cocina, lavadero, 2 baños, calefacción y a/a centralizado, galería, quincho con parrilla, piscina, cochera semi cubierta: con entrada y espacio para 3 vehículos. Amplios ambientes con ventilación e iluminación natural. El complejo Campos de Echeverría es un excelente lugar para compartir en familia y amigos, con la tranquilidad y seguridad que ud necesita. Cuenta con canchas de fútbol 11, fútbol 5, tenis, paddle, pileta semi olímpica con vestuarios, club house, proveeduría, parque con elementos para actividad física y plaza para los niños. Se alquila amueblada y equipada, con excelente muebles y muy buen gusto. Solicita tu visita Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO3205659 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Musel12 min · 780 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 153 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 194 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campos De Echeverria

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Campos De Echeverria es USD 300.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Canning Campos de Echeverria, Campos De Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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