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Casa en venta en 9 de Abril · 4 ambientes
Casa Quinta en Venta
moreno 6225 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 274 m²
- Sup. total
- 2.974 m²
Casa en 9 de Abril, 4 ambientes, 274 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 244.500). El m² sale USD 1.277 contra USD 878 de la mediana (+45,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 244.500
- Mediana precio/m²
- USD 878
- Mediana m²
- 280 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.291.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en 9 de Abril
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 350.000
El precio mediano de las casas en venta en 9 de Abril es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
moreno 6225, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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