venta
USD 70.000 USD 85.000 bajo 18%
Casa en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría
9 de Abril · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 68 dias
Casa en venta en 9 de Abril · 4 ambientes
Excelente casa, Ideal para dos familias
Santa Ines 5700 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 9 de Abril, 4 ambientes, 112 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 670 contra USD 636 de la mediana (+5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 636
- Mediana m²
- 118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 9 de Abril
Descripcion
Excelente casa
Consta de:
2 dormitorios Planta baja y un dormitorio en planta alta.
Amplio Living
Cocina-Comedor
2 baños, uno en Pa. y otro en Pb.
Quincho con parrilla y salida al Garaje.
Lavadero
En el fondo se puede apreciar una construccion nueva, con un living-comedor,baño y un dormitorio.
Todo en excelentes condiciones.
puede tomar propiedad en parte de pago o permutar
Escriturada.
acepta 50 mil dolares y cuotas
Posee lote de 10 x 23,
PARA CONSULTAS:
INSTAGRAM: Giacobbeprop
FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios
whatsapp : 51
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.124/mes
Necesitas ingresos por $ 2.596.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en 9 de Abril
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de las casas en venta en 9 de Abril es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Santa Ines 5700, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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