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Casa en alquiler en Luis Guillon · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.150.000
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M

Casa en alquiler en Luis Guillon · 4 ambientes

Alquiler Casa 4amb Cochera y Pileta

Larcamon 695 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 4,2% desde el 25/07/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Hermosa casa en alquiler en la localidad de Luis Guillon, emplazada casi sobre Bruzzone con muy buenos accesos directos. La casa consta de: Amplio patio cochera para 2 vehículos, pileta y lavadero cerrado. En PA cocina comedor integrado con isla desayunadora y abertura con balcón amplio en esquina. Gran living estar, baño completo y 2 habitaciones de buenas dimensiones. 3ra habitación principal en suite con vestidor. Propiedad muy luminosa enuu buen estado general. No dude en consultar Cantisani propiedades Mat.4450

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.224.478
En 12 meses
~$ 1.478.125

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.175.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
ARS 1.200.000ARS 1.150.00007 de jul de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%

Ubicacion

Larcamon 695, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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