Casa en alquiler en Luis Guillon · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Luis Guillon · 4 ambientes

Alquiler Luis Guillón Casa 3 Dorm., 2 Baños, Galería y Cochera!

Capitán Calle Rosales 640 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 21/08/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡ALQUILER EN LUIS GUILLÓN! A 1 CUADRA Y 1/2 DE AV. BV. BUENOS AIRES A 2 CUADRAS DE ROTONDA LLAVALLOL ¡CASA EN DOS PLANTAS! 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GALERÍA Y COCHERA! VALOR $1.300.000 Ajuste cuatrimestral IPC • DISPONIBLE PARA OCTUBRE 2026 • Ofrecemos en ALQUILER Casa en dos plantas, súper prolija! Lista para que te mudes! En PLANTA BAJA: • Living – comedor con aire frío / calor y ventilador de techo. • Cocina con muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y extractor de aire. • Un (1) dormitorio principal con aire frío / calor y ventilador de techo. • Escritorio o 2° dormitorio. • Baño completo con box de ducha. • Lavadero con caldera para agua y losa radiante. En PLANTA ALTA: • Dos (2) dormitorios. Uno con balcón y con vista al frente. El otro dormitorio da al contrafrente y es mucho más grande! • Baño completo. En el EXTERIOR: • Cochera cubierta para 2 autos con portón levadizo. • Baulera de guardado en cochera. • Galería semicubierta con parrilla. • Cuarto de guardado independiente. • Jardín libre. < DATOS ADICIONALES > • Calefacción por losa radiante a gas en todos los ambientes. • Aire acondicionado frío / calor en living y dormitorio de planta baja. • Ventilador de techo en living, en los 3 dormitorios y en galería. • No se incluyen los muebles de las fotos (tampoco los placares de los dormitorios). ¡COORDINA TU VISITA! ¡CONTACTANOS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 1.300.000ARS 1.200.00020 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Capitán Calle Rosales 640, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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