P Proppies
Casa en alquiler en Luis Guillon · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 780.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Casa en alquiler en Luis Guillon · 3 ambientes

Duplex 3 Amb en Alquiler a m de Av Boulevard Bs. As. Luis Guillón

Brigadier Juan Manuel de Rosas 771 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 3 ambientes, 70 m², ARS 780.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 25/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 780.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

HERMOSO DÚPLEX EN LUIS GUILLÓN EN ALQUILER COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS CON ENTRADA POR PORTÓN AUTOMATIZADO PLANTA BAJA:ESPACIO PARA COCHERA, LIVING • COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y UN TOILETTE PLANTA ALTA: DOS HABITACIONES CON PLACARD Y PEQUEÑO BALCÓN, BAÑO Y LAVADERO LA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y SE ENCUENTRA A DOS CUADRAS DE BOULEVARD BUENOS AIRES!! ZONA DE FÁCIL ACCESO. ADEMAS EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES. LISTO PARA LA MUDANZA!! NO SE ACEPTAN FAMILIAS DE MAS DE CUATRO INTEGRANTES. SIN MASCOTAS!! CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC DEPOSITO EN GARANTÍA SE REQUIERE TERCEROS COMO GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO O PROPIEDAD A EVALUAR, O SEGURO DE CAUCIÓN. EXPENSAS DE $65.000 APROX ( MARZO 26- INCLUYEN IMPUESTO MUNICIPAL )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Rosa5 min · 341 m
Los Angelitos6 min · 376 m
Luna6 min · 387 m
Educacion · 17 en la zona
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada5 min · 296 m
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 414 m
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza España9 min · 588 m
Plaza de la Memoria11 min · 677 m
Plaza Juan de Garay12 min · 792 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado1 min · 75 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 360 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
ARS 780.000ARS 750.00007 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 780.000+4.00%

Ubicacion

Brigadier Juan Manuel de Rosas 771, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Luis Guillon

Busquedas relacionadas