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Casa en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 137,2 M
Cuota UVA desde $ 779.622/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Luis Guillon · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta en Luis Guillon

Teniente Ford 1137. Entre Jorge newbery y Doctor rené favaloro · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 8% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Ford 1137. Entre Jorge newbery y Doctor rené favaloro.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 916lo normal · 9961.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.604
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADA!!! BAJO DE PRECIO!!!! Excelente propiedad de 3 ambientes con amplio fondo libre a 5 cuadras de la estación. El inmueble se encuentra construido sobre un lote de 14.25 x 30.79, Ingresando a la propiedad encontramos un amplio Living comedor con cocina integrada de 9 x 4.50, pisos cerámicos, estufa instalada a gas, techo de madera a la vista, cocina con mesada de granito gris mara (Faltan amoblamientos bajo mesada); dos dormitorios  de 3.50 x 3.50 uno al frente y otro al contrafrente con pisos flotantes, uno de ellos con estufa TB, baño con receptáculo (1.55 x 2.45) revestimientos cerámicos; quincho a terminar con lavadero incorporado (4 x 6), artefacto de cocina a gas y baño; galería semicubierta (3 x 10); parrilla, amplio fondo parquizado. la propiedad cuenta con portón de acceso vehicular corredizo y capacidad para varios autos, sistema de alarma con cámaras de monitoreo interno. Excelente propiedad! Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las imágenes no son vinculantes ni contractuales son solo a modo orientativo. No dude en consultar condiciones!! Estamos para asesorarlo! XINTEL(NHZ-NHZ-59)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 779.622 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.622/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Jose7 min · 442 m
Familia7 min · 447 m
Luna7 min · 449 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 ORFILIA PEREZ ROMAN · secundaria · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica4 min · 225 m
PABLO NERUDA · secundaria · privada7 min · 440 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Amigo10 min · 630 m
Plaza de la Memoria11 min · 683 m
Plaza de Luis Guillon11 min · 717 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico5 min · 315 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico5 min · 327 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 19,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente Ford 1137. Entre Jorge newbery y Doctor rené favaloro, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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