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Casa 3 ambientes en venta en Bertollo 1380, Luis Guillon
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bertollo 1380, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
262 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 50% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Bertollo 1380.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 9167271.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.411
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 10 m de frente x 26m de fondos y con todos los servicios, casa que cuenta con local. estar, 2 dormitorios, cocina comedor diario y y baño. Posee además galp+on y lavadero, techo de losa y garage Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-293) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.564 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bertollo 1380

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
A y C2 min · 110 m
Familia4 min · 235 m
Oasis Dorado8 min · 483 m
Educacion · 20 en la zona
LA ANUNCIACION · secundaria · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION · inicial · privada4 min · 229 m
COLEGIO LA ANUNCIACION · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon10 min · 666 m
Plaza Lola Mora12 min · 788 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156214 min · 902 m
Salud · 5 en la zona
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico5 min · 342 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico6 min · 368 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 19,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bertollo 1380, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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