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Casa 3 ambientes en venta en Via Monti 1148, 9 de Abril
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Via Monti 1148, 9 de Abril

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
889 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta con importante lote Medidas: 18,40 x 48,35 m. Superficie del terreno: 889,64 m². Superficie cubierta: 92 m². Estado general: regular, con sectores reciclados y otros a refaccionar. Patio libre de importantes dimensiones. Análisis de la propiedad Casa a Refaccionar El lote de casi 900 m² constituye el verdadero atractivo para uso residencial, comercial liviano, depósito, desarrollo para renta o futura subdivisión, sujeto a la normativa municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Via Monti 1148

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Ariel7 min · 478 m
El Rey de Reyes13 min · 833 m
Supermarcado Claros14 min · 913 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 258 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES LA MILAGROSA · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 554 m
Plazoleta Santa Maria11 min · 697 m
Plaza El Fortin13 min · 807 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Abril

El precio de casas de 3 ambientes en 9 de Abril esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 10,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en 9 de Abril

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Abril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Via Monti 1148, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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