Casa 2 ambientes en venta en Faro Recalada al 200 Monte Grande, Monte Grande

Casa 2 ambientes en ventaen Faro Recalada al 200 Monte Grande, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA 2 CASAS DE DOS AMB. MISMO TERRENO. JARDIN • JAGUEL APTA CREDITO. Casa de dos ambientes en planta baja y en planta alta otra vivienda de dos Amb. La propiedad se encuentra vacía, lista para habitar. CASA PLANTA BAJA: -Cocina. -comedor -living -dormitorio -baño completo -Patio / Lavadero CASA PLANTA ALTA -Cocina -Comedor -living -baño completo -Patio / Lavadero SOBRE LA PROPIEDAD Tiene un patio interno cubierto que comunica amba propiedades con escalera de hierro. Termotanque individual, aire acondicionado individual. Además, dispone de una cochera cubierta y cerrada para un vehículo, asegurando seguridad para el estacionamiento. SERVICIOS: agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable, asfalto y alumbrado público. Porton de reja automatizado. -Construcción tradicional -Techo de tejas -Parque delantero. Ubicación en una zona tranquila y excelente accesos a 100mtrs de Av Dorrego / Ruta 205, a 5 cuadras de Av R. Santamarina, a 5 min de estación de tren EL JAGÜEL y a 5 min de estación de TREN MONTE GRANDE, con múltiples líneas de colectivo cerca. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Faro Recalada al 200 Monte Grande

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Portugal) a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
La Nueva Argentina11 min · 723 m
Trapal13 min · 863 m
La Principal · Dardo Rocha14 min · 899 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 LAURA MORANDO · primaria · publica6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Portugal1 min · 68 m
Plaza 9 de Julio10 min · 621 m
Plaza Antartida Argentina11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00021 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 48,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Faro Recalada al 200 Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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