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Casa en venta en Canning · 2 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.792/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Canning · 2 ambientes

Canning Center, Departamentos 2 Ambientes a La Venta!

Mariano Castex 1500 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 2 ambientes, 43 m², USD 86.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por encima de la mediana del set (USD 57.900). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.287 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.900
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
568
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 330.000, tomando los 568 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Castex 1500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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