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Casa 2 ambientes en venta en Ruta 58, Canning
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Ruta 58, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
830 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Acerca de la propiedadHERMOSA CASA SAINT THOMAS SUR ESCUCHA OFERTAS!! LOTE: 393 LOTE M2: 830 M2 M2 CONSTRUIDOS: 405 M2 PLANTA BAJA: Importante Estar living, comedor, baño, cocina comedor diario, entrada de auto, quincho con parrilla, pileta de natación. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, 2 baños. ALTILLO: Playroom

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 3 dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 55,3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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