venta
USD 34.000
Terreno · 375m²
Zelaya · 375 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Zelaya
Terreno Lote en Venta Ubicado en Zelaya, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Barrio Parque Nueva Zelaya 4400 · Zelaya, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Zelaya, 377 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 91 de la mediana (-3,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zelaya
Descripcion
Barrio Parque semicerrado residencial.
Muy buena ubicación: 10 minutos de ruta 25 y a 15minutos de Panamericana Ramal Escobar/Pilar.
Servicios: Agua corriente, cloacas, electricidad, asfalto, alambrado perimetral y seguridad 24hs. *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. *Las medidas consignadas no son exactas.
Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad.
Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso.
El inmueble se entregará en las condiciones vistas y exhibidas.
Planos conforme a obra.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 289.739/mes
Necesitas ingresos por $ 1.158.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Parque Nueva Zelaya 4400, Zelaya, Escobar, Buenos Aires
