Terreno en venta en Zelaya
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Zelaya

Lote de 1.5 Has en Venta - Barrio Privado Chacras de Zelaya

Chacras de Zelaya · Zelaya, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 10000 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 28/09/2026 (de USD 99.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 1.5 Hectáreas en el exclusivo Barrio Privado Chacras de Zelaya. Zelaya, Partido de Pilar. Seguridad 24 hs, SUM, entre otros. El fondo del Terreno cuenta con un monte natural. Posibilidad de FINANCIAMIENTO o LOTE de menor valor como parte de pago. • UBICACIÓN: • Ubicado en Zelaya, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. El acceso se encuentra sobre el kilometro 54 de la ruta 9 Panamericana a través de la calleBoote y Luis Tagle, cercano a Haras Santa Maria y San Sebastián. A pocas cuadras de distancia el pueblo de Zelaya ofrece el comercio de apoyo para el abastecimiento diario y otros servicios. • BARRIO CHACRAS DE ZELAYA: • Un desarrollo de 67 Chacras en un predio de 78 hectáreas. • En cada Chacra pueden instalarse hasta 2 unidades funcionales. • Cada Chacras incluye: cerco olímpico y tranquera, perimetral del barrio, calles de tosca y ripio, alumbrado y tendido eléctrico. El barrio ofrece instalación y tendido de gas, estéticos pilares de piedra y frente de cerco en madera. • Seguridad 24 hs. • El Barrio cuenta con un salón de usos múltiples con baños y amplios espacios, una capilla en una zona arbolada, sumado a palenques, galpones y corrales. • Más de 60 árboles recientemente implantados. • Cuenta con pozo de agua con motor de 2 Hp, luz y gas para conectar. • MEDIDAS: • Superficie: 15.000 mts. • Frente: 80 mts. • Fondo: 168 mts. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.810/mes

Necesitas ingresos por $ 3.123.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
DON-COOK10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 99.000USD 89.00007 de jun de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 99.000 → USD 89.000-10.10%

Ubicacion

Chacras de Zelaya, Zelaya, Escobar, Buenos Aires

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