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USD 260.000
Terreno · 1066m²
San Marco · 1066 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en San Marco
USD 299.000
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Terreno en venta en San Marco
Lote en Venta Al Rio en Barrio San Marcos Villanueva
San Marcos 100 · San Marco, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Marco, 1167 m², USD 299.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 256 contra USD 244 de la mediana (+5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 244
- Mediana m²
- 1066 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Marco
Descripcion
Excelente lote al Río con Orientación Norte, listo a construir El Barrio San Marcos está dentro del grupo de Barrios en Villanueva con salida al Río, tiene 357 lotes con amarras privadas.
Villanueva desarrollado por EIDICO Lote N* 213 Medidas 1167 m2 al Río Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.687.373/mes
Necesitas ingresos por $ 10.749.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Marcos 100, San Marco, Escobar, Buenos Aires
