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Terreno en venta en Lavalle 1700, Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lavalle 1700, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 44.692
Tamaño normal
292 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta – Maquinista Savio, Escobar Oportunidad 50% ANTICIPO Y el resto Financiado! Este lote de 12 x 24 metros es ideal para quienes buscan una zona de quintas rodeado de verde. Ubicado en una zona arbolada, con amplios espacios verdes y un entorno residencial en crecimiento. A pocos minutos, encontrarás plazas para disfrutar al aire libre, además de hospitales y escuelas que brindan comodidad y seguridad para toda la familia. Bueno accesos. Shopping en contruccion en cercania.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 66,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 1700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arturo Illia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 59 min · 603 m
Savesco · Juan Beliera13 min · 819 m
Savesco · Independencia 1213 min · 830 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Arturo Illia4 min · 237 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 590 m
Plaza la Madre y el Niño11 min · 688 m
Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 316 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1700, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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