Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno en Venta - Maschwitz

Castelli - Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, lo mismo que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Castelli - Maschwitz.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.864
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 203
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE BALDIO ARBOLADO excelente ubicación, zona residencial. Medidas 8.45 x 28.35 • Superficie : 240 M² Servicios : ZONA : Edenor • Gas nat. • Aysa -(agua corriente y cloaca)-, Ubicación : 7 cuadras de centro comercial de la localidad. El lote se entrega con amojonamiento, mensura, alambrado -(tres hilos en sus laterales)- frente alambre romboidal con portón de acceso.- ¡No dude en consultar! Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 57,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Familia11 min · 687 m
Maschwitz Mall15 min · 991 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica7 min · 424 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Emilio Mitre9 min · 575 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares12 min · 751 m
Plaza de la Estacion13 min · 815 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico8 min · 526 m
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico14 min · 873 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado14 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli - Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Terreno en venta
WhatsApp