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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno | Barrio Costas | Puertos del Lago | Ingeniero Maschwitz | 741 m²
Escobar Puertos: Barrio Costas Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires 1623 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 741 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 144.000, un 5% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Escobar Puertos: Barrio Costas Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires 1623.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 137.196
- Tamaño normal
- 740 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
- Precio del aviso
- USD 144.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 06 de nov de 2026USD 149.000 → USD 144.000-3.36%
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escobar Puertos: Barrio Costas Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires 1623, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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