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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno Arbolado Excelente Ubicacion | Escritura Inmediata | Los Naranjos, Ing. Maschwitz

Luis Beltran al 1000, Los Naranjos · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.527 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 13% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Luis Beltran al 1000, Los Naranjos.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 112.860
Tamaño normal
1500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada10 min · 636 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada10 min · 652 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada10 min · 663 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 896 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
361

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 55.000, tomando los 361 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Beltran al 1000, Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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