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Terreno en ventaen Brasil al 1200, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Sup. total
- 722 m²
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 62.000, un 22% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Brasil al 1200.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 50.670
- Tamaño normal
- 674 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 48,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brasil al 1200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 52.000 → USD 62.000+19.23%
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brasil al 1200, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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