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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Venta y Alquiler Terreno con Galpón de 540 m² Colectora Este Maschwitz - Escobar
Galpon - Terreno - EN Venta Y Alquiler - Maschwitz - Maroto Propiedades · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 540 m²
- Sup. total
- 2.450 m²
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 2.500.000, un 3991% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Galpon - Terreno - EN Venta Y Alquiler - Maschwitz - Maroto Propiedades.
3991% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 3991% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 10804% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 61.110
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.350.378 por mes con ingresos de $ 89,4 M.
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 89.401.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Galpon - Terreno - EN Venta Y Alquiler - Maschwitz - Maroto Propiedades, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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