Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno en Ingeniero Maschwitz

Fray Luis Beltran y los Robles · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.339 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Fray Luis Beltran y los Robles.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 98.965
Tamaño normal
1500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevos Lotes en Venta Entorno Natural y Exclusivo, Con acceso por Calle Beltrán y Calle Los Robles, presentamos 8 lotes únicos en un entorno rodeado por el Barrio Cerrado River Oaks y una Casa Quinta consolidada, ofreciendo privacidad, seguridad y contacto directo con la naturaleza.Los lotes van desde 771 m² hasta 1.939 m², ideales para quienes buscan construir su casa de fin de semana o vivienda permanente en una zona de excelente valorización y entorno verde. • Ubicación privilegiada: Entre River Oaks y una zona residencial tranquila, con accesos cómodos, calles arboladas y un entorno natural consolidado. • Valores desde: USD 75.000 • Superficies: de 771 m² a 1.939 m² • Doble acceso: por Beltrán o Los Robles • Entorno rodeado de barrios cerrados y quintas Cada lote cuenta con amplios frentes, excelente orientación y un marco de vegetación que garantiza intimidad y armonía con el paisaje. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 28,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada11 min · 674 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada11 min · 691 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 901 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Luis Beltran y los Robles, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Terreno en venta
WhatsApp