Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno en Barrio Abierto Las Glorias, Ingeniero Maschwitz

Luis Turon y Jujuy · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
195 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 12% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Luis Turon y Jujuy.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.140
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 221
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisimo terreno en zona arbolada del barrio abierto Las Glorias en Ingeniero Maschwitz Zona residencial, continuación del barrio La Bota Orientacion NOROESTE En esquina (10m de frente x 20m de fondo) Frente al country Rincon de Maschwitz (zona vigilada por la seguridad privada) Posibilidad de proyecto, consultar! Javier 11 Ver datos AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-6)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 63,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
63,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada11 min · 694 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada11 min · 709 m
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada13 min · 857 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Turon y Jujuy, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 47.000
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