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Terreno en ventaen Aconcagua Ingeniero Maschwitz R.26, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.079 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 48.575, un 10% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Aconcagua Ingeniero Maschwitz R.26.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 53.977
- Tamaño normal
- 1026 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.000 en total: USD 48.575 del aviso mas USD 3.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.159 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 48.575
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 486
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.763
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.752.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.144) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 61,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aconcagua Ingeniero Maschwitz R.26
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aconcagua Ingeniero Maschwitz R.26, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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