Terreno en venta en Escobar

Terreno en venta en Escobar

Venta | Lote Al Rio C/ Salida Al Parana de Las Palmas | Jardin Nautico de Escobar

Venta | Lote Barrio Nautico c/ Salida al Parana de las Palmas | Jardin Nautico de Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.052 m²

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Lote Barrio Nautico c/ Salida al Parana de las Palmas | Jardin Nautico de Escobar.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 5651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 58.491
Tamaño normal
1033 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | LOTE al RIO en Barrio Nautico y Salida rapida al Parana de las Palmas| Jardin Nautico de Escobar VIVI LA EXPEREINCIA DE LA VIDA ISLEÑA A UN PASO DE TODO !! EXCELENTE LOTE AL RIO de 1052 m2, que permite contar con AMARRA PROPIA y salida rapida al Parana de las Palmas, ubicado dentro de una tranquila urbanizacion subdividia por geodesia. que invita a disfrutar de una vida calma en contacto con el agua y la naturaleza de su entorno a un paso de los accesos rapidos a Panamericana. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Lote Barrio Nautico c/ Salida al Parana de las Palmas | Jardin Nautico de Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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