Terreno en venta en Escobar

Terreno en venta en Escobar

Terreno Industrial de 9.750 m² en Venta Dentro del Plaza Industrial Escobar

Plaza Industrial Escobar - Panamericana Ramal Escobar km 57,5. Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.750 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 1.462.500, un 15% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Plaza Industrial Escobar - Panamericana Ramal Escobar km 57,5. Escobar.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 1300150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 1.267.500
Tamaño normal
9875 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote industrial de 9.750 m² en venta en Plaza Industrial Escobar Lote Nº 34 en venta dentro de Plaza Industrial Escobar, ubicado sobre la Autopista Panamericana, Ramal Escobar, km 57,5, con acceso exclusivo desde la autopista. Cuenta con una superficie de 9.750 m², dentro de un parque de 126 hectáreas, en un área zonificada para uso industrial. El parque dispone de infraestructura para acompañar la instalación y el funcionamiento de empresas: • Energía eléctrica soterrada. • Red de agua corriente y cloacas. • Fibra óptica. • Desagües pluviales. • Pavimentos de hormigón e iluminación LED. • Vigilancia las 24 horas. • Banda forestal perimetral. • Terrenos entoscados y nivelados. Indicadores urbanísticos: FOS 0,6 y FOT 1,0. Una opción para proyectar tu empresa dentro de un entorno industrial con conexión directa al corredor de la Ruta Nacional 9. Consulte por Anticipo y Financiación Disponible. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.565.606 en total: USD 1.462.500 del aviso mas USD 103.106 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.133.957 por mes con ingresos de $ 52,5 M.

Costo total realUSD 1.565.606
Precio del aviso
USD 1.462.500
Escritura y honorarios~2%
USD 35.392
Sellos y tasas~1%
USD 14.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.133.957/mes

Necesitas ingresos por $ 52.535.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 365.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza Industrial Escobar - Panamericana Ramal Escobar km 57,5. Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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