Terreno en venta en Escobar

Terreno en venta en Escobar

Terreno Industrial de 10.770 m² en Venta Dentro del Plaza Industrial Escobar

Plaza Industrial Escobar - Panamericana Ramal Escobar km 57,5. Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.770 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Lote industrial de 10.770,05 m² en venta en Plaza Industrial Escobar Lote Nº 220 en venta dentro de Plaza Industrial Escobar, ubicado sobre la Autopista Panamericana, Ramal Escobar, km 57,5, con acceso exclusivo desde la autopista. Cuenta con una superficie de terreno de 10.770,05 m², dentro de un parque de 126 hectáreas, en un área zonificada para uso industrial. El parque dispone de infraestructura para acompañar la instalación y el funcionamiento de empresas: • Energía eléctrica soterrada. • Red de agua corriente y cloacas. • Fibra óptica. • Desagües pluviales. • Pavimentos de hormigón e iluminación LED. • Vigilancia las 24 horas. • Banda forestal perimetral. • Terrenos entoscados y nivelados. Indicadores urbanísticos: FOS 0,6 y FOT 1,0. Una opción para proyectar tu empresa dentro de un entorno industrial con conexión directa al corredor de la Ruta Nacional 9. Consulte por Anticipo y Financiación Disponible. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.729.400 en total: USD 1.615.507 del aviso mas USD 113.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.508.034 por mes con ingresos de $ 58 M.

Costo total realUSD 1.729.400
Precio del aviso
USD 1.615.507
Escritura y honorarios~2%
USD 39.095
Sellos y tasas~1%
USD 16.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.508.034/mes

Necesitas ingresos por $ 58.032.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 403.877) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza Industrial Escobar - Panamericana Ramal Escobar km 57,5. Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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