Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en Venta con Financiacion en Escobar - Maroto Propiedades

Loteo EN Venta CON Financiacion EN Pesos EN Escobar - Nuevo Loteo - Maroto Propiedades · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
795 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 24.680, un 1% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Loteo EN Venta CON Financiacion EN Pesos EN Escobar - Nuevo Loteo - Maroto Propiedades.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 3138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.983
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad de construir su hogar en un entorno natural y tranquilo con los terrenos en venta en el nuevo barrio abierto "Chacras de la Victoria" en Escobar. Esta propuesta ofrece financiamiento en pesos, adaptándose a sus necesidades económicas. Ubicado estratégicamente a solo 15 minutos de la plaza de Escobar y a 10 minutos del acceso a la Panamericana Ramal Escobar, este desarrollo cuenta con una excelente conectividad a través de varias líneas de colectivos y acceso asfaltado. El loteo comprende 36 lotes, cada uno rodeado de majestuosos árboles añosos, con superficies desde 795 m2. Ideal para aquellos que buscan una vida más verde y saludable, "Chacras de la Victoria" promete un espacio donde la naturaleza y la comodidad se encuentran. El barrio ofrecerá calles internas mejoradas, iluminación pública LED y tendido eléctrico, asegurando servicios básicos de calidad. Además, cuenta con la aprobación de la Ordenanza Municipal N° Ver datos .23 y con expediente municipal y ARBA, garantizando la legalidad y seguridad de su inversión. La entrega de los lotes está prevista para diciembre de 2025, brindándole tiempo suficiente para planificar y diseñar su nuevo hogar. En concordancia con la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y finalizadas por la martillera colegiada María Patricia Maroto, Matrícula N° 440 C.M.Z.C., asegurando un proceso transparente y profesional. No pierda la oportunidad de invertir en su futuro en un entorno que combina naturaleza, comodidad y conectividad. Contáctenos para conocer más sobre el financiamiento a su medida y comenzar a planear su nuevo estilo de vida en "Chacras de la Victoria". .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.420 en total: USD 24.680 del aviso mas USD 1.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 221.274 por mes con ingresos de $ 885.095.

Costo total realUSD 26.420
Precio del aviso
USD 24.680
Escritura y honorarios~2%
USD 598
Sellos y tasas~1%
USD 247
Comision inmobiliaria~3%
USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.274/mes

Necesitas ingresos por $ 885.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.170) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 311,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
311,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo EN Venta CON Financiacion EN Pesos EN Escobar - Nuevo Loteo - Maroto Propiedades, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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