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Terreno en venta en Borneo al 500, Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Borneo al 500, Belen de Escobar

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 39% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Borneo al 500.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.000
Tamaño normal
601 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso terreno de 600 mts2 en el barrio abierto Ecoislandia, en la esquina de calles Borneo y Surabaya. Se trata de un barrio tranquilo, arbolado, ya urbanizado, con muchas construcciones orientadas a lo sustentable y ubicado en un muy buen lugar ya que esta lo suficientemente cerca de un centro urbano como Escobar pero a la vez lo suficientemente alejado para que sea tranquilo. Además, tiene muy buen acceso para salir o entrar desde Panamericana por calle Islandia. Tiene mejoras como alambrado perimetral en 3 de los 4 lados y el pozo de agua hecho. Un detalle importante es que por el barrio pasa la red de gas natural. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 153,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
153,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Borneo al 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO LOS ALAMOS · secundaria · privada10 min · 631 m
LOS ALAMOS · inicial · privada11 min · 723 m
LOS ALAMOS · primaria · privada12 min · 739 m
Salud
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
POLICONSULTORIOS - BAIRES SANITAS S.A. · centro de salud · privado11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Borneo al 500, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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