Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en venta en Belen de Escobar

Lotes en Venta Parque Industrial Escobar Zona Norte - Sobre Ruta 9!

Lotes en Venta en Parque Industrial Plaza Escobar Etapa 2 - 25.251 m2 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.770 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 150, un 100% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Lotes en Venta en Parque Industrial Plaza Escobar Etapa 2 - 25.251 m2.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 60143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 646.302
Tamaño normal
9875 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE Nº 35 DE 25.251 M2 • LO INVITAMOS A VISITARLO!! EMPRENDIMIENTO INDUSTRIAL • VENTA DE LOTES LOS LOTES SE ENTREGAN ENTOSCADOS. Ubicación: Plaza Industrial de Escobar es un Parque Industrial de iniciativa privada, ubicado sobre la Autopista Panamericana (Ramal a Campana) Km 57,5 en la localidad de Escobar, sobre un predio de 106 hectáreas. Características: Cien Lotes de 5.000 m2 a 25.000 m2. Los tres diferenciales del producto son justamente su ubicación (sobre una autopista principal), su bajada directa desde la autopista (el camión baja directamente en el predio sin tener que transitar por colectoras, zonas con semáforos, etc.) y que cuenta con infraestructura Premium requerida por las industrias (pavimentos de hormigón armado, red cloacal, red pluvial, planta de tratamiento, red de agua, red de fibra óptica, energía soterrada, etc.). Actualmente nos encontramos ejecutando las obras de infraestructura pertenecientes a las tres primeras etapas de construcción. FOS es 0.6 y el FOT 0.8. Zonificación: PIND (Polo Industrial Científico y Tecnológico) Diferenciales: Ubicación y entoscado. CONSULTE Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikqlmhfg

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161 en total: USD 150 del aviso mas USD 11 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353 por mes con ingresos de $ 5.412.

Costo total realUSD 161
Precio del aviso
USD 150
Escritura y honorarios~2%
USD 4
Sellos y tasas~1%
USD 2
Comision inmobiliaria~3%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 51.200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51.200% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en Venta en Parque Industrial Plaza Escobar Etapa 2 - 25.251 m2, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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