Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno en Venta con Financiacion en Escobar - Maroto Propiedades

Terreno EN Venta CON Financiacion EN Pesos EN Escobar - Nuevo Loteo - Maroto Propiedades · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 1% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta CON Financiacion EN Pesos EN Escobar - Nuevo Loteo - Maroto Propiedades.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 3138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.140
Tamaño normal
795 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terrenos en venta en el nuevo barrio abierto "Chacras de La Victoria", en Escobar, a escasos 15 minutos de la plaza de Escobar y a solo 10 minutos de la Panamericana, ramal Escobar. Este exclusivo loteo ofrece una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida más verde y saludable. Actualmente, se lanzan 8 lotes en preventa dentro de un desarrollo que contará con un total de 36 lotes, rodeados de árboles añosos y espaciosos terrenos desde 795 m2. El acceso al barrio es sencillo y cómodo, gracias a su ubicación sobre una calle asfaltada que cuenta con varias líneas de colectivos cercanas. "Chacras de La Victoria" se perfila como un barrio moderno con calles internas mejoradas, iluminación pública LED y un tendido eléctrico seguro y confiable. La entrega de los lotes está prevista para diciembre de 2025, y se ofrece financiación en pesos adaptada a tus necesidades. Además, el proyecto cuenta con todas las aprobaciones municipales y de ARBA necesarias, garantizando así una inversión segura y transparente. Este proyecto es ideal para quienes desean construir su hogar en un entorno natural, sin alejarse de las comodidades urbanas. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con alto potencial de crecimiento y desarrollo. Cabe destacar que todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y finalizadas por la Martillera y Corredora Pública María Patricia Maroto, Matrícula N° 440 C.M.Z.C., en cumplimiento con las normativas legales vigentes en la Provincia de Buenos Aires y a nivel nacional. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.234 por mes con ingresos de $ 892.936.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.234/mes

Necesitas ingresos por $ 892.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 307,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
307,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta CON Financiacion EN Pesos EN Escobar - Nuevo Loteo - Maroto Propiedades, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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