P Proppies
Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belen de Escobar

Lote en Escobar Barrio Abierto Sin Expensas

Lote En Escobar Barrio Abierto Sin Expensas · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 38% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Lote En Escobar Barrio Abierto Sin Expensas.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.148
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 193
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD BARRIO FRONDA Ruta 25, Escobar • Terreno en venta ETAPA 1 TOTALMENTE VENDIDA! GENTE YA CONSTRUYENDO Y VIVIENDO BARRIO ABIERTO CON EXCELENTE UBICACIÓN A MTS DE RUTA 25 (ZONA TRANQUILA Y EN CRECIMIENTO) A 5 MIN DEL CENTRO Y A 10 MIN DE PANAMERICANA N°9 RAMAL ESCOBAR EL BARRIO CUENTA CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: ILUMINACION/TENDIDO ELÉCTRICO APROBADO POR EDENOR ASFALTO REDES DE GAS NATURAL PILAR DE LUZ CON N° DE LOTE OPORTUNIDADES DE CONTADO DESDE USD 25.000 FINANCIACION ENTREGANDO ANTICIPO DESDE USD 20.000 + CUOTAS SIN INTERES BARRIO FRONDA ESCOBAR, OTRO PROYECTO DE POBLAR DESARROLLOS ULTIMOS LOTES, COORDINÁ VISITA! DESARROLLA Y COMERCIALIZA • POBLAR DESARROLLOS MONICA ROLDAN CSI 4389 Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 307,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
307,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour9 min · 603 m
Dia11 min · 693 m
Coto14 min · 921 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica8 min · 530 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica9 min · 583 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 116 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 788 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 449 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado9 min · 572 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote En Escobar Barrio Abierto Sin Expensas, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp